Госдума приняла в первом чтении законопроект «Единой России» об упрощённом вводе заброшенного имущества в оборот
Законодательная инициатива разработана «Единой Россией» для повышения эффективности мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, отметил депутат Госдумы, один из авторов документа Даниил Бессарабов.
«Есть объекты недвижимости, которые занесены в ЕГРН, но в графе «правообладатель» данные полностью отсутствуют и собственник этого имущества не установлен. На 1 октября 2022 года у нас в ЕГРН почти 25 млн таких объектов недвижимости. Законопроектом предлагается расширить круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. К таким лицам предлагается отнести наследников недвижимого имущества, права которых возникли до 1 января 2017 года и не были зарегистрированы в ЕГРН, если права наследодателя на такие объекты недвижимости возникли до вступления в силу ФЗ 1997 года», — пояснил парламентарий.
Кроме того, по его словам, бывают ситуации, когда правообладатели полностью выполнили свои обязательства, находясь в жилищном или гаражном кооперативе, по нормам закона являются собственниками, но не обладают зарегистрированным в ЕГРН правом собственности.
«Также предлагается урегулировать процесс учёта бесхозяйного или так называемого выморочного имущества в случае, если органы власти не смогли выявить правообладателей указанных объектов. Законопроект даст право предоставлять заявление о постановке такого объекта на учёт в качестве бесхозного или обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в случае, если объект недвижимости является выморочным имуществом», — сказал Даниил Бессарабов.
Вместе с тем, авторы документа предлагают наделить органы власти полномочиями по подаче заявления о проведении учёта регистрационных действий в случае прекращения существования объекта недвижимости в следствии стихийных бедствий и наступлением ЧС.
«Это могут быть и лесные пожары, и наводнения, паводки, сели, которые физически уничтожают объекты недвижимости, но они сохраняются в ЕГРН. Собственникам исправить эту ситуацию в юридическом смысле непросто. В таких случаях муниципальные органы власти смогут прекратить право собственности на объекты в упрощённом порядке», — заключил он.
