Качкаев: Проблемы ЖКХ по-прежнему волнуют граждан
До тех пор, пока не появится достаточно надежных и профессиональных управляющих компаний необходимо осуществлять лицензирование управления многоквартирными домами. Такое мнение высказал во вторник, 22 апреля, выступая в ходе пленарного заседания от имени фракции «Единая Россия», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, сообщает ER.RU.
«Мы очень долго и много говорим о проблемах, существующих в жилищно-коммунальном хозяйстве. Приняли в последнее время ряд неплохих законов, которые при исполнении помогут снять часть проблем ЖКХ. Однако ситуация, сложившаяся на рынке управления многоквартирными домами, обостряется все сильнее. На протяжении ряда лет наши граждане называют проблему жилищно-коммунального хозяйства одной из основных в стране», - констатировал депутат.
В частности, по его словам, более 50% обращений в адрес государственной власти и президента касается жилищно-коммунального хозяйства, причем львиная доля приходится на вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами, расчетами за жилищно-коммунальные услуги и деятельностью управляющих компаний.
«Многие федеральные законы и нормативно-правовые акты не исполняются, что, в том числе, объясняется отсутствием административных и экономических санкций для всех участников процесса содержания многоквартирных домов, а также из-за отсутствия ответственного собственника жилья, который может выступить квалифицированным заказчиком работ и услуг по содержанию общего имущества в своем доме, и профессиональных управляющих, которые были бы заинтересованы в оптимальном и эффективном управлении многоквартирными домами», считает Качкаев.
Несмотря на то, что передача в собственность жилья началась более тридцати лет назад, процесс отхода от государственной системы управления домами, когда собственники квартир фактически были отстранены от участия в управлении своим недвижимым имуществом, начался только с принятием Жилищного кодекса и закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Именно тогда, полагает парламентарий, начали появляться частные управляющие компании и расти число товариществ собственников жилья.
«Но в силу того, что никаких профессиональных требований к управляющим компаниями не предъявлялось, а вхождение в рынок управления многоквартирными домами носило и носит уведомительный характер, на рынке появилось множество управляющих компаний, основной задачей которых является не качественное управление и содержание дома, а сбор средств с населения. И сразу появились вопросы неплатежей за поставленные ресурсы, липовые платежки, банкротства с присвоением средств. Одновременно с этим нарастала активность собственников, которые совершенно справедливо на фоне постоянно растущих тарифов хотели получать услуги более высокого качества и требовали заметного улучшения обслуживания жилья», - отметил Качкаев.
Он напомнил, что уже три года идут споры о том, что лучше: государственное регулирование деятельности в сфере управления многоквартирными домами путем выдачи лицензий или саморегулирование через профессиональные сообщества.
«И очень хорошо, что руководство страны и партия «Единая Россия» положили конец спорам и приняли решение, которое было озвучено Дмитрием Анатольевичем Медведевым на встрече с руководителями первичных организаций «Единой России» в начале октября 2013 года, а затем поддержано и нашим президентом Владимиром Владимировичем Путиным. До тех пор, пока не появится достаточно надежных и профессиональных управляющих компаний необходимо осуществлять лицензирование управления многоквартирными домами», - подчеркнул парламентарий, добавив, что выдача и аннулирование лицензии, квалификационные требования должны быть максимально прозрачными, «с понятными, объективными критериями, защищенными от административного давления».
В заключение Качкаев призвал тех, «кому небезразличны условия проживания наших граждан независимо от фракционной принадлежности», поддержать инициативу «Единой России».
Напомним, что тема лицензирования управляющих компаний в ЖКХ была поднята 3 октября прошлого года на встрече президента РФ Владимира Путина и председателя «Единой России» Дмитрия Медведева с представителями первичных организаций Партии. Путин тогда подчеркнул, что регулирование деятельности управляющих компаний и борьба с произволом в этой сфере «очень важный, острый и чувствительный для людей» вопрос.
Обсуждение темы продолжилось 22 января на встрече Дмитрия Медведева с представителями Партии. 5 февраля на расширенном заседании Президиума Генсовета «Единой России» руководитель партпроекта «Управдом», депутат Госдумы Павел Качкаев заявил о необходимости повышать качество работы управляющих компаний. «Одним из способов решения этой проблемы является лицензирование. Соответствующий законопроект предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс. Лицензирование будет касаться компаний, которые обслуживают жилой сектор», - сказал он.
11 февраля проект закона о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ был внесен в Госдуму. Законопроект предусматривает переход к государственному регулированию деятельности в сфере управления многоквартирными домами, основанному на механизме лицензирования. Документом, в частности, определяются условия отзыва лицензий управляющих компаний. Лицензия может быть отозвана только по решению суда, тогда как органы жилищного надзора и прокуратура не смогут это сделать.
17 апреля в ходе «прямой линии» Владимир Путин напомнил, что принято решение о выдаче лицензий компаниям, управляющим многоквартирными домами. «Выдача этих лицензий начнется уже в этом году, а с середины следующего года без лицензий управляющие компании вообще работать не будут», - добавил Путин. Президент также назвал недопустимым попытки управляющих компаний переложить свои расходы на плечи жильцов.
