Кузнецова: Включение ОДН в стоимость содержания жилья снизит напряженность в сфере ЖКХ

В среду, 15 июля, состоялось расширенное заседание Президиума Генерального совета Партии в режиме видеоконференции на тему «Новые решения в сфере ЖКХ: реализация партийных инициатив», сообщает ER.RU. На нем, в том числе, выступила региональный координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя», главный государственный жилищный инспектор Мурманской области - начальник ГЖИ  Мурманской области Алена Кузнецова.

Ее выступление было посвящено вопросам платы за общедомовые нужды (ОДН) и прямым расчетам за коммунальные ресурсы.

«На мой взгляд, одно из важнейших решений, принятых на Челябинском форуме «ЖКХ - новое качество», это решение о включении платы за общедомовые нужды в стоимость содержания и ремонта жилья. Плата за ОДН - одно из самых больных мест  во взаимоотношениях между потребителями и поставщиками коммунальных услуг. Например,  после того, как с 1 февраля в регионе сменился гарантирующий поставщик электроэнергии, в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области поступило 211 обращений, касающихся завышенных расчетов по общедомовым нуждам.

В то же время мы прекрасно понимаем, сколько нужно воды, электричества для того, чтобы дом функционировал исправно. Например, норматив для пятиэтажного дома по воде – это примерно 30 литров с квадратного метра общего имущества. То есть пятиэтажный дом, в котором 50 квартир, потребляет 9 кубометров на общедомовые нужды в месяц. Сейчас же есть примеры, когда 9 кубометров начисляют собственнику одной квартиры в месяц в качестве платы за общедомовые нужды. Помимо всего прочего данная ситуация порождает снижение платежной дисциплины, так как люди видят, что начисления за ОДН – несправедливы», - отметила Кузнецова.

Региональный координатор рассказала о том, что случаи, когда плата за ОДН явно завышена, проверяются жилищной инспекцией, но проверки – длительные и не всегда приводят к нужным результатам.

«Обычно такая проверка занимает около 2 месяцев, так как для того, чтобы пересчитать общедомовые нужды для конкретной квартиры, инспектору надо проверять потребление во всем доме. Результатом проверки становится предписание инспекции, которое потом может быть оспорено в суде», - сказал она.

«Когда плата за общедомовые нужды будет рассчитываться по нормативу, и ее включат в стоимость содержания и ремонта жилья, данный вопрос перестанет вызывать беспокойство добросовестных жителей, которые исправно платят», - подчеркнула Кузнецова.

Кроме того, как отметила главный государственный жилищный инспектор Мурманской области, в регионе с нетерпением ждут принятия законодательных актов, регулирующих ситуацию по переходу на прямые платежи с ресурсоснабжающим организациями.

«Для Мурманской области этот вопрос особенно актуален, потому что задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающим организациями была крайне серьезной проблемой для региона. Проведена большая работа, чтобы перевести значительную часть собственников на прямые расчеты с ресурсниками. Это дает очень хороший эффект, поскольку жители, как правило, напрямую ресурсоснабжающим организациям платят лучше, чем через управляющие компании. Так что очень ждем законопроект, который окончательно закрепил бы данную практику», - сказала в завершение Кузнецова.