Минэкономразвития планирует реформирование сферы земельных отношений
Минэкономразвития планирует отменить ряд категорий земель и ввести четкие критерии и правила предоставления участков без торгов, и в том числе, бесплатно. О законодательных инициативах по реформированию сферы земельных отношений рассказал в понедельник, 10 октября, на круглом столе в Госдуме на тему «Проблемы создания цивилизованного рынка земли в России. Фундаментальные аспекты» директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрей Ивакин, передает ER.RU.
В первую очередь, разрабатываются поправки в Земельный кодекс, касающиеся процедуры распоряжения государственной и муниципальной землей. «В частности, в законопроекте предусмотрено правило, согласно которому любой заявитель вправе потребовать от государства выставления участка на торги. При этом установлен закрытый перечень оснований для отказа в проведении торгов», - сообщил Ивакин.
Второе направление - приведение Земельного кодекса в соответствие с Градостроительным кодексом. В настоящее время разрабатывается законопроект, который предусматривает предоставление участков в случае, если они сформированы с учетом градостроительной документации, но, тем не менее, торги невозможны. Речь идет об участках под инженерную, социальную инфраструктуру, уточнил он. Устанавливаются и новые правила разграничения, когда торги проводить нужно, когда не нужно. Установлен закрытый перечень случаев, когда торги не проводятся.
Решаются также вопросы льготного предоставления земельных участков. В частности, предоставление участков некоммерческим объединениям граждан, которые созданы для жилищного, дачного строительства, огородничества и садоводства. «Предусмотрены определенные критерии и правила предоставления участков без торгов, и в том числе, бесплатно, если членами кооператива являются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий», - пояснил Ивакин.
Планируется также внести законопроект об отмене ряда категорий земель из-за дублирования с институтом зонирования, предусмотренного в Градостроительном кодексе. Предлагается сохранить только три категории земельных участков – земли особо охраняемых природных территорий, земли лесного фонда и земли водного фонда. Остальная территория должна подлежать зонированию, подчеркнул представитель Минэкономразвития.
Предусмотрены также поправки, касающиеся изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Сегодня по этому вопросу есть ряд противоречий на законодательном уровне, и интересы собственников изымаемых участков недостаточно защищены, отметил Ивакин, добавив, что это было хорошо видно на примере изъятия земель под олимпийские объекты. Например, нет нормы, когда собственники узнают обо всех условиях сделки. Сегодня можно за день до истечения срока представить собственнику договор об изъятии.
Предлагаемые поправки, которые уже внесены в Госдуму, призваны навести порядок в этой сфере.
