На площадке приемной Партии в Якутии обсудили проблемы дольщиков
В региональной общественной приемной Председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева в Республике Саха (Якутия) прошло первое рабочее заседание экспертной группы по защите прав обманутых участников долевого строительства и общественного движения обманутых дольщиков с участием председателя постоянного комитета Госсобрания (Ил Тумэн) по строительству, ЖКХ и энергетике Якова Ефимова.
В регионе стартовала работа с жителями, которые стали жертвами группы мошенников, действовавших от имени ИП Битяй и обещавшим построить квартиры над гаражами. Этот и ряд других острых вопросов, касающихся восстановления конституционных прав граждан, были рассмотрены экспертной группой.
Проблема людей, пострадавших от действий застройщика ИП Битяй, отличается от ситуации с дольщиками. В 2012 году граждане вложили деньги в строительство квартир-студий, которые, как выяснилось позже, оказались нежилыми помещениями. После вскрытия этого факта было возбуждено уголовное дело на застройщика за мошенничество в особо крупном размере. Теперь незаконные постройки подлежат сносу.
Однако формально люди, купившие квартиры у ИП Битяй, не являются обманутыми дольщиками или пайщиками. Законодательство не предусматривает компенсаций при сносе такого жилья. Тем не менее, экспертная группа нашла механизм, позволяющий оказать поддержку жителям таких зданий.
Координатор инициативных групп дольщиков по Центральному федеральному округу и Якутии общественного движения обманутых дольщиков России Наталья Булина, проведя ряд совещаний с рабочей группой, дала старт решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, чьи дома по разным причинам невозможно достроить. Для восстановления их прав на жилье требуются другие механизмы. Таким образом, на сегодняшний день ждут своего рассмотрения дела более 700 человек – обманутых дольщиков, состоящих в народном реестре.
Помочь восстановить права этих дольщиков планирует региональный Фонд, источниками финансирования которого, возможно, будут средства застройщиков, участников программы переселения из ветхого жилья. Предлагаются механизмы решения проблем. Так, если застройщик или инвестор, который возьмет на себя бремя достройки проблемных объектов, получит преференции – земельный участок под реализацию масштабного инвестиционного строительного проекта в обмен на предоставление квартир или других мер поддержки якутянам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. В ближайшее время будет предложен поэтапный план решения.
Достройка проблемных объектов долевого строительства в регионах требует содействия региональных властей. При предоставлении компенсационных земельных участков застройщикам необходимо обеспечивать подведение к ним всей необходимой инженерной инфраструктуры.
Участники заседания обсудили дорожные карты по проблемным объектам и пути в их реализации. Регионы могут получить право создавать некоммерческую организацию в форме фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов. Источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, средства федерального бюджета, бюджета субъектов, а также иных публично-правовых образований. Экспертная группа отметила, что такой фонд обязательно должен создаваться при участии общественных организаций по защите дольщиков.
Аппарат Рабочей группы по защите прав обманутых участников долевого строительства и общественного движения обманутых дольщиков Республики уже направил беспрецедентное количество запросов для решения проблем дольщиков. Экспертная группа решила, что на каждом заседании будет проводиться обсуждение каждого проблемного объекта в индивидуальном порядке, и в ходе этих заседаний будет принята дорожная карта. Первым проблемным объектом строительства для разработки дорожной карты был выбран объект ООО СПФ «Черов и К». Следующее заседание расширенной экспертной группы состоится 26 апреля.
Руководитель региональной общественной приемной Партии Елена Голомарева отметила, что в Якутии активно ведется работа по восстановлению имущественных прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. «Какие-то вопросы близки к своему решению, а какие-то только-только удалось сдвинуть с мертвой точки. Наша главная задача – вывести людей из категории обманутых дольщиков, а для этого необходимо рассматривать различные варианты, которые будут приемлемы и для граждан, и для компаний, взявшихся за спасение людей», – подчеркнула она.
