Недобросовестные управляющие компании отсеет тестирование
С 1 сентября текущего года вступит в силу закон, который обяжет управляющие компании (УК) сдавать экзамен для того, чтобы получить лицензию, на основании которой они будут вести свою обычную деятельность. Об этом 18 августа рассказали на брифинге в правительстве Карелии.
Проверка пройдёт в форме, напоминающей ЕГЭ. Руководители УК, как и школьники, нужный ответ будут выбирать из трёх предложенных вариантов. Всего в тесте порядка 100 вопросов, подготовленных Министерством строительства России. Тем, кто не сдал экзамен, вряд ли попадётся тот же билет – вопросы постоянно будут меняться.
Принимать квалификационный экзамен будет специальная комиссия – лицензионная. Она же будет выдавать лицензию, а также заниматься её лишением. В состав комиссии войдут представители законодательной власти, общественности, общественная палата. Это будут люди, знающие сферу ЖКХ изнутри и отработавшие в данном направлении не менее трёх лет. Далее, уже готовый состав, рассмотрит Глава Карелии. Готовая комиссия из 20 человек будет работать на общественных началах.
К лицензии будет прилагаться документ, в котором укажут номера многоквартирных домов, где УК будут осуществлять деятельность по управлению. Если, вдруг, что-то меняется, то руководители УК обязаны прийти и уведомить об любых изменениях.
Управлять жилыми домами смогут лишь те УК, которые имеют необходимый опыт и не скрывают результаты своей деятельности.
Для того чтобы претендовать на получение лицензии УК должны быть зарегистрированы на территории страны, а также качественно выполнять свою работу. То есть, они не должны, ни в коем случае, быть в реестре дисквалифицированных, либо неблагонадёжных УК. Соответственно руководителю необходимо иметь русское гражданство и отсутствие судимости.
Сегодня в Карелии работает 120 УК. Все они должны до 1 мая 2015 года пройти процедуру лицензирования. Как было сказано на брифинге в Правительстве Карелии, учитывая качество их работы – 60% отбор не пройдут. Поэтому предстоит колоссальный объём работ.
«Сегодня огромное количество претензий к управляющим компаниям. Мы уже сегодня занимаемся тем, что отслеживаем их деятельность. Например, привлекаем к административной ответственности», сказал руководитель Государственной жилищной инспекции Карелии Михаил Крюков.
«Думаю, что лёгких этапов в таком преобразовании не будет. Система совершенно новая, ещё не апробирована. Конечно, новое всегда интересно. Но никто не знает, какой будет результат. Надеюсь, это встряхнет местные управляющие компании, заставит их изменить своё отношение к своей работе. Лишение лицензии – серьёзная мера. Проштрафившиеся УК будут размещены в реестрах неблагонадёжных. В таком списке собственник без проблем сможет их найти и сделать выводы. Это великолепная возможность посмотреть на УК в открытую. Зачастую нам предлагают кота в мешке», заключил Крюков.
Также следует отметить, что собственники вправе наложить вето на решение комиссии. Даже если УК лишат права управления, всё равно последнее слово за собственниками, которые могут УК оставить.
Заявки от УК начнут принимать с 1 сентября 2014 г. по 1 мая 2015 г. В приоритете будет тот, кто подал заявление раньше.
Партия «Единая Россия» держит данный вопрос на особом контроле, т.к. тема ЖКХ является наиболее болезненной для населения Карелии.
